Acquisition par une SCI et taux d'usures : conseils en investissement immobilier à Sanary

Les taux d'usure en vigueur pour l'acquisition d'un bien immobilier dans une SCI engendre un nombre de refus de dossiers important.

En effet, dans une SCI le taux d'usure est beaucoup plus bas que pour des particuliers.

Or le TEG, ou Taux Effectif Global, comprend :

• le taux d'intérêt bancaire
• Les frais notariés
• Les assurances emprunteurs
• Les autres frais (frais de dossier bancaire ...)

Ce taux effectif globale applicable à un crédit immobilier ne peut pas dépasser le taux de l'usure, ce qui pose donc un problème à l'acceptation du dossier étant donné les bas taux d'usure en vigueur dans le cadre de Sociétés Civiles Immobilière.


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